宅地建物取引士（宅建士） 過去問
令和7年度（2025年）
問14 (権利関係 問14)

間違いです。
不動産登記法39条１項によると、分筆の登記は、
表題部所有者又は所有権の登記名義人の申請に基づいて行われるのが原則です。
同条２項によると、この申請がない場合でも、

一筆の土地の一部が別の地目となったときは、登記官は、

職権で分筆の登記をしなければならないとされています。

正しいです。

不動産登記規則194条３項によると、
請求情報を電子情報処理組織を使用して登記所に提供することも可能とされています。

正しいです。
不動産登記法60条では、権利に関する登記の申請は、
法令に別段の定めがある場合を除き、
登記権利者及び登記義務者が共同申請しなければならないとされています。
 

正しいです。
合併とは、建物に物理的な変更を加えることなく、

表題登記のある複数の建物を法律上１個の建物とすることを言います。
同法54条１項3号によると、表題部所有者又は所有権の登記名義人以外の者は、

申請することができないとされています。