宅地建物取引士（宅建士）
「令和7年度（2025年）」
問題一覧

1

（問1 （権利関係 問1）） 所有者AがBに甲土地を売却し、その後にBがCに甲土地を売却した場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び...

2

（問2 （権利関係 問2）） 個人であるAが、①賃貸人Bと賃借人Cとの間の期間を2年とする居住用甲建物の賃貸借契約に基づくCの一切の債務...

3

（問3 （権利関係 問3）） 意思表示に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはいくつあるか。 ア　　表意者が...

4

（問4 （権利関係 問4）） AがBから弁済の期限の定めなく金1，000万円を借り入れる金銭消費貸借契約（以下この問において「本件契約」...

5

（問5 （権利関係 問5）） Aの子がBであり、Bの子がCであり、CがAの直系卑属である場合において、民法の規定によれば、次のアからエま...

6

（問6 （権利関係 問6）） Aが所有している甲土地についての物権変動に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤ってい...

7

（問7 （権利関係 問7）） Aは自己の所有する甲建物を事務所としてBに賃貸し（以下この問において「本件契約」という。）、その後、本...

8

（問8 （権利関係 問8）） A、B及びCがそれぞれ3分の1の持分の割合で甲土地を共有している場合に関する次の記述のうち、民法の規定及...

9

（問9 （権利関係 問9）） 連帯債務者の一人について生じた次の事由のうち、民法の規定によれば、他の連帯債務者に対して効力が生じな...

10

（問10 （権利関係 問10）） Aを売主、Bを買主とする甲土地の売買契約による甲土地の引渡し後に、目的物の品質に関して契約の内容に適合...

11

（問11 （権利関係 問11）） AがBとの間で、A所有の甲土地につき建物の所有を目的として一時使用目的ではない賃貸借契約（以下この問に...

12

（問12 （権利関係 問12）） Aを賃貸人、Bを賃借人とする甲建物の賃貸借契約（定期建物賃貸借契約及び一時使用目的の建物の賃貸借契約を...

13

（問13 （権利関係 問13）） 建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

14

（問14 （権利関係 問14）） 不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、誤っているものはどれか。

15

（問15 （法令制限 問1）） 都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

16

（問16 （法令制限 問2）） 都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。ただし、この問において条例による特別の定めはな...

17

（問17 （法令制限 問3）） 建築基準法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

18

（問18 （法令制限 問4）） 次の記述のうち、建築基準法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいものはどれか。

19

（問19 （法令制限 問5）） 宅地造成及び特定盛土等規制法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問において「都...

20

（問20 （法令制限 問6）） 土地区画整理法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

21

（問21 （法令制限 問7）） 農地に関する次の記述のうち、農地法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、誤っているもの...

22

（問22 （法令制限 問8）） 国土利用計画法第23条の届出（以下この問において「事後届出」という。）に関する次の記述のうち、正しいも...

23

（問23 （税制 問1）） 土地の売買による所有権の移転登記等に係る登録免許税の税率の軽減措置に関する次の記述のうち、正しいもの...

24

（問24 （税制 問2）） 固定資産税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

25

（問25 （価格評定 問1）） 不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準によれば、誤っているものはどれか。

26

（問26 （宅建業法 問1）） 宅地建物取引業者A（消費税課税事業者）及び宅地建物取引業者B（消費税課税事業者）が受領した報酬に関する...

27

（問27 （宅建業法 問2）） 宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明及び重要事項説明書の交付に関する...

28

（問28 （宅建業法 問3）） 宅地建物取引業者の業務に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の...

29

（問29 （宅建業法 問4）） 宅地建物取引業者Aが宅地建物取引業法第37条の規定により交付すべき書面（以下この問において「37条書面」...

30

（問30 （宅建業法 問5）） いずれも宅地建物取引業者であるA社、B社及びC社（以下この問において「売主ら」という。）が、分譲マンシ...

31

（問31 （宅建業法 問6）） 次の記述のうち、宅地建物取引業法により禁止されている行為が含まれているものはいくつあるか。 ア　　...

32

（問32 （宅建業法 問7）） 宅地建物取引業者Aが、自ら売主として、宅地建物取引業者ではないBとの間でマンション（代金4，000万円）の...

33

（問33 （宅建業法 問8）） 宅地建物取引業者Aが行う業務に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものは...

34

（問34 （宅建業法 問9）） 宅地建物取引業の免許（以下この問において「免許」という。）に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の...

35

（問35 （宅建業法 問10）） 宅地建物取引業者A（甲県知事免許）の営業保証金に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば...

36

（問36 （宅建業法 問11）） 宅地建物取引業者Aの業務に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、禁止されているものは...

37

（問37 （宅建業法 問12）） 宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、正しいも...

38

（問38 （宅建業法 問13）） 宅地建物取引業者Aが行う業務に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものは...

39

（問39 （宅建業法 問14）） 宅地建物取引業者Aが、BからB所有の中古住宅の売却について媒介の依頼を受けた場合における次の記述のうち...

40

（問40 （宅建業法 問15）） 宅地建物取引業者Aが、自ら売主として、宅地建物取引業者Bの媒介により、宅地建物取引業者ではない買主Cと...

41

（問41 （宅建業法 問16）） 宅地建物取引業の免許（以下この問において「免許」という。）に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の...

42

（問42 （宅建業法 問17）） 宅地建物取引士に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。なお...

43

（問43 （宅建業法 問18）） 宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、正しいも...

44

（問44 （宅建業法 問19）） 宅地建物取引業者は、犯罪による収益の移転防止に関する法律第2条第2項の特定事業者に該当するが、宅地建物...

45

（問45 （宅建業法 問20）） 特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律に基づく住宅販売瑕か疵し担保保証金（以下この問において...

46

（問46 （需給取引 問1）） 独立行政法人住宅金融支援機構（以下この問において「機構」という。）に関する次の記述のうち、誤っている...

47

（問47 （需給取引 問2）） 宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法（不動産の表示に関する...

48

（問48 （需給取引 問3）） 次の記述のうち、正しいものはどれか。

49

（問49 （土地建物 問1）） 土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。

50

（問50 （土地建物 問2）） 建物の構造と材料に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。