宅地建物取引士（宅建士）過去問
令和7年度（2025年）
問32 (宅建業法問7)

問題文

宅地建物取引業者Aが、自ら売主として、宅地建物取引業者ではないBとの間でマンション（代金4，000万円）の売買契約を締結した場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定に違反しないものはどれか。

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問題

宅地建物取引士（宅建士）試験令和7年度（2025年）問32（宅建業法問7）（訂正依頼・報告はこちら）

Aは、建築工事完了前のマンションの売買契約を締結する際にBから手付金200万円を受領し、さらに建築工事中に200万円を中間金として受領した後、当該手付金と中間金について法第41条に定める保全措置を講じた。
Aは、建築工事完了後のマンションの売買契約を締結する際に、法第41条の2に定める保全措置を講じることなくBから手付金400万円を受領した。
Aは、建築工事完了前のマンションの売買契約を締結する際にBから手付金500万円を受領したが、Bに債務不履行がないにもかかわらず当該手付金500万円を返還して、契約を一方的に解除した。
Aは、建築工事完了後のマンションの売買契約を締結する際に、当事者の債務の不履行を理由とする契約の解除に伴う損害賠償の予定額を1，000万円とする特約を定めた。

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